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交通银行首席风险官刘建军8月25日在该行2023年半年度业绩发布会上表示,碧桂园在该行的业务余额非常小,项目贷款正常;远洋在交行的业务余额占比非常小,涉及房地产板块和数据物流板块大多数还本付息正常,除了个别房地产项目出现问题外,总体资产质量是可控的。
他表示,交行总体对房地产保持比较严格的分类政策。前期已经对风险房地产集团涉及的项目进行了全面排查。后续交行将继续加强房地产的风险管理,对重点风险房企一户一策制定和落实风控策略,持续跟踪出险房地产集团的项目风险变化情况,做到风险早识别、早预警、早发现和展示。
“未来一段时间,房地产行业的资产质量管控仍然是我们的工作重点,但是随着房地产金融16条政策的延期,总的来看将利好房地产市场的长远发展,我们预计后续房地产行业风险总体是可控的。”刘建军表示。
交行半年报显示,截至6月末,交行对公房地产业贷款余额5065.89亿元,较上一年度减少2.05%,占集团贷款余额的6.5%。
对此,交行业务总监(公司与机构业务)王文进表示,主要的原因有两个方面,一是上半年新开工面积降幅继续扩大,房地产销售继续承压,市场总体处于调整的阶段。二是在保交楼政策要求下,房企将有限的资金向已开工未竣工的项目倾斜,新开工的项目少一些。
他表示,下一步交行将继续做好房地产领域的信贷投放工作,保持合理的增速,聚焦重点区域特色领域,稳妥有序地推动房地产开发贷、房地产并购等业务的开展。同时积极落实租售并举的决策部署,加快推动在住房租赁领域的业务发展。
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